Näckrosvägen 6

Det här är en bostadsrätt på 64 kvadratmeter i tre våningar, byggd 1965, med två rum och en månadsavgift på 4 192 kronor. Utgångspriset är 1 675 000 kronor, och KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen att priset per kvadratmeter ligger 14 % under medianen för hela Umeå, som låg på 30 420 kronor baserat på 157 annonser. Även avgiften är lägre än genomsnittet: 16 % under stadsmedianen på 4 984,5 kronor i månaden. Det är siffror som kan vara värda att nämna vid förhandling, även om statistiken gäller hela staden och inte enbart Västerslätt.

Säljtexten beskriver lägenheten som välplanerad, med stort kök, inglasad balkong och ekparkettgolv, och lyfter fram närheten till butik, konditori och grönområden kring Tvårån. Sådana beskrivningar är svåra att ta ställning till på avstånd — det är läget och skicket som avgör, och de bedöms bäst på plats. Texten nämner inte något renoveringsbehov, men med ett byggår från 1965 är det klokt att fråga efter bland annat el, VVS och fönster under visningen.

I energideklarationen framgår ett primärenergital på 126 kWh per kvadratmeter och år. Energiförbrukningen kan alltså läsas ur handlingen, men den anger ingen energiklass i det underlag vi haft tillgång till.

Handlingar som årsredovisning, stadgar och energideklaration finns och har lästs, men utöver energitalet är det i underlaget inte framkommit några verifierade fynd från dem. Föreningens ekonomi är därför värd att granska närmare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.