Färnsmyrsvägen

Brf Betula i Obbola är en nyproduktion bestående av 20 bostadsrättsvillor, varav 16 på 142 kvadratmeter och 4 på 135 kvadratmeter. Bostaden som granskas här är den större varianten med 142 kvadratmeter, fem rum och en månadsavgift på 5 995 kronor. Utgångspriset är 2 795 000 kronor, vilket enligt annonsen ligger över projektets startnivå för denna storlek, som anges vara från 2 595 000 kronor. Tillträde planeras enligt annonsen från kvartal ett och två 2027.

KollaHems egen statistik ger ett tydligt lägesbild för prissättningen. Vid sammanställningen den 16 september 2026, baserad på 153 annonser i hela Umeå, låg medianpriset på 30 584 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 36 procent under medianen för hela staden. Det är en gynnsam nivå i KollaHems jämförelse, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger lågt i jämförelsen. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i Umeå var vid samma sammanställning 76,05 kronor, och denna bostads avgift per kvadratmeter är 44 procent under den medianen. Föreningen är ny, vilket innebär att historisk driftserfarenhet ännu inte finns att tillgå.

Dokumentöversikten visar att stadgarna samt handlingar om tomtstorlekar och områdesplan har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa redovisas i underlaget. Två Bofakta Plan-dokument finns i handlingarna men har ännu inte granskats. Annonsen beskriver planlösningen med fyra sovrum och allrum på båda våningsplanen samt närhet till natur, kust, skolor och kommunikationer till Umeå, uppgifter som kommer från säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.