Klackgatan 9

Teg, Umeå

Bostadsrätt · 3 rok · 79 m²

Utgångspris

3 895 000 kr

Avgift 4 936 kr/mån

Inför bud

Saknar årsredovisning
Avgift 4 936 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 79 m²
kr/m²: 49 304 kr
Rum: 3 rok
Våning: 1 av 5
Byggår: 2023
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: C
Annonserad: 24 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Klackgatan 9 i Teg, Umeå.

Det är en trerummare på 79 m² i ett hus uppfört 2023, belägen på första våningen i ett femvåningshus. Bostadsrätten har energiklass C och en månadsavgift på 4 936 kr. Enligt annonsen stod lägenheten inflyttningsklar 2024, och den beskrivs som svanenmärkt med möjlighet till grönt bolån. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i söderläge, två sovrum och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Prissättningen är det som främst bör vägas in i bedömningen. Utgångspriset är 3 895 000 kr, vilket motsvarar 43 % över medianen för stadsdelen Teg enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset i jämförelsen ligger på 34 460 kr/m², baserat på 11 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Det är värt att understryka att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande, särskilt i ett nybyggt område där prissättningen ofta ligger i topp.

Avgiften ligger däremot nära det normala för området: 4 936 kr per månad är 1 % över medianen på 4 876 kr, enligt samma jämförelse med 11 annonser. Det är en marginell skillnad och inget som i sig påverkar prövningen av totalkostnaden.

Sammanfattningsvis är det en ny bostadsrätt med relativt normal avgift, men med ett utgångspris som ligger markant över vad övriga annonser i Teg begär vid sammanställningstillfället. Köpare bör därför noga överväga vad priset bygger på och följa slutprisutvecklingen i området innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Saknas: Årsredovisning. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Läge

Klackgatan 9, Teg, Umeå

Laddar karta…

Jämför bostäder i Teg eller i hela Umeå.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny