Lyktvägen 79b

KollaHem har granskat bostadsrätten på första våningen i kvarteret i Tomtebo, Umeå – en 1,5-rums lägenhet om 40 kvadratmeter byggd 2017, med utgångspris 1 150 000 kronor och månadsavgift 4 250 kronor.

Prissättningen kan med KollaHems egen statistik sättas i sammanhang. Begärt pris per kvadratmeter ligger 11 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Tomtebo, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 32 375 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på 19 annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i den fortsatta värderingen.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i Tomtebo var vid samma sammanställning 83,14 kronor per kvadratmeter och månad, och lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 28 % över den medianen. För en bostad av den här storleken är det en skillnad som påverker den månatliga kostnaden, och den bör vägas in mot det gynnsamma priset per kvadratmeter.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 59 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver bland annat en egen uteplats, öppen planlösning mot vardagsrummet, avskild sovalkov, helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättutrustning, samt närhet till universitetet, NUS och Nydalasjön. Föreningen beskrivs som välskött med engagerad styrelse; årsredovisning och stadga finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.