Charmig vindslägenhet med balkong på centrala Teg!

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på Mungon 2 i Teg, en 3:a på 72 kvadratmeter på tredje och översta våningen i ett hus från 1959. Utgångspriset är 1 745 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter 30 % under medianen på 34 460 kronor. Det kan låta som en ren vinst, men medianen bygger på ett litet urval på elva annonser och avser begärda priser vid sammanställningen, inte genomförda slutpriser. Samtidigt ligger månadsavgiften på 6 914 kronor, vilket är 42 % över medianen på 4 876 kronor i området. Den skillnaden väger tungt över tid och bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver lägenheten som en vindslägenhet med snedtak, fönster i tre väderstreck och en balkong i söderläge som nås från vardagsrummet. Enligt säljtexten är bostaden genomgående renoverad, med nya ekparkettgolv, renoverat kök och ett badrum som uppges vara helrenoverat med kakel och klinker. Det är värdefullt att be om årtal och dokumentation för dessa arbeten — annonsens "genomgående" säger inget om när eller hur grundligt renoveringarna gjordes.

Läget beskrivs som centralt på Teg, med butiker och bussförbindelser i närheten och gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Det stämmer väl med Teg som område, även om avstånden i annonsen är mäklarens egen bedömning.

Sammanfattningsvis: ett lågt begärt pris per kvadratmeter mot KollaHems jämförelse, men en påtagligt hög avgift och renoveringsuppgifter som bör verifieras innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.