Lövsångarevägen 21

Villan i Simrishamn är ett Hultsfredshus från 1967 med 120 kvadratmeter boarea, fem rum och ett utgångspris på 2 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 107 annonser i hela staden vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 38 % under medianen på 33 505 kronor. Medianavgiften i staden var vid samma tillfälle 5 393 kronor i månaden, men eftersom detta är en villa finns ingen avgift att räkna med för den som köper.

Enplansvillan har källare och beskrivs i annonsen som praktiskt planerad, med stort vardagsrum, rejält kök och fyra sovrum på entréplanet. På källarplanet finns badrum, gästtoalett och ytterligare en toalett, samt utrymme som annonsen menar kan inredas till fler rum eller användas som förvaring, hobby eller egen verksamhet. Det är alltså en möjlighet som lyfts fram, inte något som redan är färdiginrett.

Annonsen anger att villan befinner sig i originalskick, med två undantag: taket lades om under 90-talet och några fönster har bytts ut. För den som inte vill ta sig an renovering är det värt att fundera på vad "originalskick rakt igenom" innebär i praktiken vid ett bygge från 1967. Samtidigt ska det sägas att köparen får ett relativt tydligt underlag — man vet vad man ser på visningen.

Utomhus beskrivs en skyddad tomt med innergård mot nordväst, omgärdad av mur mot grannarna, samt en stenlagd uteplats vid köket och ytterligare en uteplats mot gatan med morgonsol i sydöstläge. Utsikten går mot grönområde och ankdamm. Säljtexten nämner närhet till affärer, skolor, skog, strand och hav, men den lämnar oupplyst vilka avstånd det rör sig om.

En viktig detalj finns längst ner i annonsen: fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det betyder att säljaren i princip tar avstånd från ansvar för dolda fel, vilket sällan lyfts fram men bör vägas in — särskilt hos en villa i originalskick. Inga handlingar finns i KollaHems underlag för denna bostad, så det finns ingen dokumentation som bekräftar uppgifterna om exempelvis takomläggningen eller fönsterbytena. En blindhet på visningen kan bli dyrbar, så en egen besiktning innan bindande bud är att rekommendera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.