Gröstorps bygata 25

KollaHem har gått igenom villan i Simrishamn, en femrummare på 152 kvadratmeter byggd 1951, med begärt pris 3 500 000 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 31 % under medianen för hela staden Simrishamn, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 33 451 kronor per kvadratmeter, beräknat på 102 annonser. Det gäller dock utgångspriser, inte slutpriser, och medianen avser hela staden snarare än det närmaste kvarteret. Jämförelsen är alltså grov men pekar på att villan begär en förhållandevis låg kvadratmeterprisnivå.

Energiklassen är G, och det är värt att notera för en villa från 1951, där uppvärmningskostnaden kan bli en större post än i modernare hus. Även underhållsbehov i en bostad med denna ålder bör köparen lägga i sin kalkyl.

Annonsen lyfter fram rymliga ytor och en separat gästbostad, vilket kan vara ett reellt plus för den som behöver boende för gäster eller possibly hyresgäster. Den säger däremot inget om renoveringsläge, teknisk status eller förebyggande underhåll, och i underlaget finns inga handlingar som kan styrka eller ifrågasätta villans skick. Inköpet bör därför föregås av en egen besiktning och granskning av ritningar och driftkostnader innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.