Axel Nils strädde 1

Villan vid Axel Nils strädde i Södra Mellby är en villa i 1,5 plan från 1946 på 120 kvadratmeter med fem rum, upplåten för 3 600 000 kronor. Enligt annonsen har nuvarande ägare suttit kvar i över 50 år, och huset beskrivs som välskött med hörntomt i Mellby backe. Det är värmt med bergvärme och kompletterat med solceller, och uppvärmningen kompletteras av en luft/luft-värmepump på övervåningen. Källarplanet är enligt annonsen delvis inrett, med tvättstuga, dusch och wc.

KollaHems egen statistik, sammanställd den 6 september 2026 utifrån 102 annonser i hela Simrishamn, visar ett medianpris på 33 451 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger begärt pris här runt 10 % under medianen, vilket är gynnsamt på papperet — fast medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga jämförelsen kan se annorlunda ut. Avgiften på 600 kronor per månad ligger 89 % under medianen i staden (5 393 kronor), men som villa är den sannolikt kopplad till en väg- eller gemensamhetsförening snarare än en bostadsrättsförening, vilket är värt att reda ut.

Bostaden har energiklass B, en braklassificering som tillsammans med bergvärme och solceller pekar mot låga driftskostnader — vilket även annonsen framhåller.

I praktiken är det ett klassiskt Österlenläge som säljs: närhet till Kivik, Stenshuvud och stränder lyfts i annonsen, liksom närheten till kyrkbyns restauranger och närbutik. Vad varken annonsen eller de tillgängliga handlingarna redovisar är exempelvis renoveringshistorik i detalj eller besiktningsläge, så där får köparen vara uppmärksam vid vidare granskning. Sammanfattningsvis ett välskött 40-talshus med starka driftekonomiska argument, där prisnivån framstår som gynnsam mot staden i stort men där avgiftens natur och husets skick förtjänar en närmare titt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.