Kallövägen 9

Detta är en villa i Njurunda utanför Sundsvall, uppförd 1979, med 80 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 150 000 kronor. Annonsen talar om en året-runt-stuga, men formellt handlar det om en villa, och frågan om huset lämpar sig för permanentboende året om är något som bör ställas direkt till mäklaren snarare än tas för givet utifrån säljtexten.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 16 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Njurunda på 20 464 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset för detta hus motsvarar 31 procent över den medianen, avrundat till hel procent. Det är en påtaglig premie för ett hus på 80 kvadratmeter, och frågan är vad som motiverar den. Annonsen pekar på läget nära havet och tomten med gästhus, förråd och båtplats, men inget av detta är belagt i handlingar — underlaget innehåller inga handlingar alls, vilket innebär att uppgifterna om skick och utrustning enbart vilar på säljtexten.

Medianavgiften i området ligger på 21 145,5 kronor per månad enligt samma sammanställning, men vad som gäller för just denna fastighet framgår inte av underlaget.

Annonsen uppger att ett nytt yttertak monterades i augusti 2026, vilket om det stämmer är en konkret och värdefull uppgift. Fastigheten ska vara ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Sammanfattningsvis: ett hus med lockande omgivningar enligt annonsen, men ett utgångspris klart över områdets median och ett helt avsaknad av handlingar gör att en köpare har goda skäl att kräva besiktning och dokumentation innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.