Haspelvägen 1

På Haspelvägen 1 på Norra Alnö står en villa från 1909 med 190 kvadratmeter fördelade på tio rum, utgångsprissatt till 1 495 000 kronor. Det låter som ett lagenligt köp – och i förhållande till marknaden är det pris faktiskt lågt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Sundsvall, mätt över hela staden och 143 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, på 21 536 kronor per kvadratmeter. Det innebär att detta hus ligger 63 procent under den medianen, avrundat till helprocent. Observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela Sundsvall – inte Norra Alnö specifikt. Medianavgiften för staden, 22 028,5 kronor i månaden, avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Så långt handleden. Sedan kommer det som säljtexten sockrar över. Fastigheten beskrivs i annonsen som under pågående renovering, och där framgår också att badrum och kök i entréplanet behöver total upprustning. Med andra ord: de mest kostsamma ytorna återstår, och med ett hus från 1909 finns goda skäl att låta besiktare granska grund, tak och installationer noggrant innan bud lämnas. Dokument i underlag saknas helt – inga handlingar har kunnat granskas, vilket innebär att ingenting om husets skick eller kostnader är verifierat.

Planlösningen består av två separata lägenheter, sex rum på entréplan och fyrummare på övre planet, vilket annonsen lyfter som en möjlighet att hyra ut eller kombinera boende med verksamhet. Det kan stämma, men observera att det är en potential, inte något som redan är uppnått – och att kommunala krav för uthyrning inte berörs. Tomten är kuperad och naturen och havet ligger nära, enligt annonsen cirka 500 meter till badstranden sommartid. Ett pragmatiskt köp för den som vill renovera – men prisens låga nivå bör läsas tillsammans med renoveringsläget, inte som en rabatt i sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.