Tungatan 31

Villan i Sidsjön ligger längst in på gatan med grannskap mot skog, enligt annonsen, och bjuder på 152 kvadratmeter fördelat på sju rum i ett hus från 1975. Utgångspriset är 4 650 000 kronor. Annonsen beskriver bland annat ett nyrenoverat helkaklat badrum med badkar och dusch, fyra sovrum samt ett ytterligare badrum på övre planet med kakel, klinker och dusch. Att badrummet är nyrenoverat är en uppgift från annonsen; handlingarna ger inget årtal för den renoveringen.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, med ett urval på 144 annonser i hela Sundsvall, låg medianpriset på 21 559,5 kronor per kvadratmeter – och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 42 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie som köpare bör fundera över, särskilt eftersom jämförelsen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs. Den visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot inget om energiprestanda, vilket är värt att notera för den som vill jämföra driftskostnader.

Annonsen lyfter läget vid Sidsjön med fritidsområde och närhet till skola, förskola och mataffär, och beskriver området som eftertraktat – sådana omdömen är mäklarens, inte dokumenterade fakta. Att huset är förbesiktat anges också i annonsen. Sammanfattningsvis: ett rymligt hem i natur nära läge, men med ett begärt pris som ligger klart över stadens median vid jämförelsetillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.