Sundsvall, Nickelvägen 1

Villa på Nickelvägen 1 i Njurunda, Sundsvall, är en enplansvilla på 120 kvadratmeter med fem rum, byggd 1975. Utgångspriset är 3 295 000 kronor. Tomten uppges i annonsen vara på 1 390 kvadratmeter och rymmer en pool med ett attefallshus i suterräng som fungerar som poolhus, med bastu, dusch och relaxavdelning. Det finns också ett vidbyggt garage.

Priset kan värt att fästa uppmärksamhet vid. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 31 procent över medianen för stadsdelen Njurunda, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 20 968 kronor per kvadratmeter, räknat på 17 annonser och alltså inte slutpriser. Jämförelsen pekar på att säljaren begär mer än det mesta av det som annonsen same område — en köpare bör därför fundera på hur väl priset motsvarar vad som faktiskt följer med huset.

På energisidan ser underlaget starkare ut. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen nämner en ny luft-vattenvärmepump samt en vedpanna som extra värmekälla vid kyla eller när poolen ska värmas — uppgifter som kommer från mäklarens text och inte kunnat styrkas mot handlingarna.

Läget beskrivs som barnvänligt och naturnära, med gångavstånd till Njurundabommen där det finns service, skola, restauranger, busshållplats och tågstation. Sådana påståenden om närområdet är svåra att verifiera men rimliga att stämma av på plats vid en visning, tillsammans med en egen bedömning av husets skick och vad priset egentligen betingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.