Modistvägen 12 lgh 1002

Detta är en bostadsrätt på Modistvägen i Hallerna, Stenungsund, med 60 kvadratmeter fördelade på 2 rum och kök. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med två våningar och uppfördes 2007. Månadsavgiften är 4 048 kronor, och fastigheten har energiklass E.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Hallerna, sammanställd den 8 september 2026 utifrån nio annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 8 % under medianen i området, som är 32 579 kronor per kvadratmeter. Även avgiften är gynnsam i jämförelse: medianavgiften i Hallerna är 5 533 kronor per månad, vilket innebär att denna bostadsrätts avgift ligger 27 % under medianen. Det är siffror från en daterad ögonblicksbild baserad på begärda priser, inte slutpriser, så de ger snarare en bild av efterfrågan i området än ett facit för vad lägenheten faktiskt kommer att gå för.

Energideklarationen, som finns i dokumentationen, anger ett primärenergital på 151 kWh per kvadratmeter och år. Kombinerat med energiklass E ger det en indikation på att energiförbrukningen är relativt hög, vilket kan vara värt att ta ställning till vid en eventuell försäljning — och bör ingå i kostnadsbilden utöver avgiften.

Annonsen lyfter fram ett barnvänligt läge med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Sådana beskrivningar går sällan att verifiera ur handlingarna och bör läsas som mäklarens bedömning av områdets karaktär. Ett besök i kvarteret och en koll på pendlingstider ger säkrare underlag än annonsens formuleringar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.