Västergårdsvägen 11

KollaHem har granskat bostadsrätten på Västergårdsvägen i Stenungsund – Tätort, en tvåa på 57,5 kvadratmeter som ligger en halvtrappa upp i ett hus från 1958. Utgångspriset är 2 050 000 kronor och månadsavgiften 3 315 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 19 annonser vid sammanställningen 2026-09-18 och därmed inte speglar slutpriser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 4 % över medianen på 34 348 kr/m². Avgiften däremot är enligt KollaHems jämförelse 25 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 77,38 kr/m² och månad i stadsdelen. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som god med låga avgifter; den senare delen stämmer väl överens med siffrorna, men annonsen redovisar inga egna nyckeltal för föreningen.

Energideklarationen för Västergårdsvägen 4-10 visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan inte härdas ut ur de granskade handlingarna. En andra energideklaration, för Västergårdsvägen 5-13, finns i dokumentationen men har inte granskats.

Annonsen lyfter fram balkong i söderläge, gott ljusinsläpp och promenadavstånd till Stenungstorg, kommunikationer, skolor och havet. Föreningen, HSB Brf Nyborg, beskrivs som en av Stenungsunds äldsta bostadsrättsföreningar. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna för Nyborg är lästa, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget. Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett underlag där särskilt avgiftsnivån utmärker sig, medan priset ligger något över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.