Modistvägen 14 lgh 1001

Det rör sig om en bostadsrätt på 69 kvm med tre rum i Hallerna i Stenungsund, byggd 2007 och belägen på våning 1 av 2. Utgångspriset är satt till 1 975 000 kr med en månadsavgift på 4 479 kr. Annonsen målar upp ett barnvänligt och lugnt område med närhet till skolor, grönområden och kommunikationer — formuleringar som är svåra att styrka eller bemöta, men som åtminstone inte motsägs av något i underlaget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 8 september 2026 utifrån nio annonser, ger stöd för att priset är måttligt satt. Medianpriset i Hallerna ligger på 32 579 kr/m², och bostadens begärda pris per kvadratmeter hamnar 12 % under den nivån. Observera att underlaget bygger på pågående annonser, inte slutpriser, så bilden gäller utgångsläget snarare än vad köpare faktiskt betalat.

Även avgiften pekar neråt i jämförelsen. Medianavgiften i stadsdelen är 5 533 kr/mån vid samma sammanställning, vilket innebär att denna bostadsrätts 4 479 kr ligger 19 % under medianen. Det är en skillnad som spelar roll i den månatliga ekonomin.

Energideklarationen för Modistvägen 14 finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 151 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av underlaget, och annonsen tar inte heller upp bostadens energiprestanda — något som är värt att fråga mäklaren om för den som vill ha en helhetsbild av driftskostnaderna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.