Björkvallavägen 77A

Detta är ett radhus på 106 m² med fyra rum, fördelat på två våningsplan, byggt 1990. Utgångspriset är 3 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 40 annonser i hela Upplands Väsby vid sammanställningen den 2026-09-11, ligger medianpriset i staden på 43 654,5 kr/m² — dock rör det sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per m² 14 % under, vilket ur KollaHems jämförelse framstår som gynnsamt. Observera att annonsen kallar bostaden villa i underlaget men radhus i säljtexten — det är en diskrepans som är värd att stämma av med mäklaren.

Planlösningen beskrivs i annonsen som två våningsplan med kök, matplats och vardagsrum på entréplanet, samt tre sovrum och klädkammare på övervåningen. Det finns två uteplatser, en carport med förråd och gästparkeringar på gatan. Läget anges som gångavstånd från Väsby C och pendeltågsstationen med förbindelser mot Stockholm C, Uppsala och Arlanda. Detta är annonsens egna uppgifter och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Bostaden har energiklass C. Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Medianavgiften i staden ligger enligt KollaHems statistik på 10 425 kr/mån, men eftersom detta är en villa finns ingen månadsavgift att jämföra mot — siffran är därmed inte direkt tillämplig här.

Sammanfattningsvis är det mest pålitliga i underlaget prisläget relativt stadens median och energivärdena ur deklarationen. Övriga påståenden om skick, renoveringar och lägets kvaliteter återstår att bedöma på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.