Allévägen 31, 1303

Bostaden är en bostadsrätt på 34 kvadratmeter i Herting i Falkenberg, upplagd som ett rum med öppen planlösning mellan kök och allrum. Den ligger på fjärde våningen i ett sjuvåningshus och har en inglasad balkong i nordvästläge, vilket enligt annonsen gör den användbar under de varmare månaderna. Annonsen lyfter fram ett helkaklat badrum och ett förråd, men är i övrigt sparsam med konkreta uppgifter om skick och standard — det är en nyproduktion, vilket innebär att köpare ofta får vänta på att både omgivning och byggnad färdigställs.

Prissättningen är den mest påfallande delen av annonsen. Utgångspriset är 1 425 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 114 % över medianen per kvadratmeter i stadsdelen Herting, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 19 621 kr/m². Det urvalet bygger på nio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — så avståndet till vad bostäder faktiskt hamnar på är okänt. Köpare bör därför vara medvetna om att de betalar markant över vad som är normalt i området, utan att det går att belägga med genomförda affärer.

Mot den bilden står månadsavgiften, som är 2 071 kr och därmed 50 % under medianen i Herting, som vid samma mätpunkt var 4 177 kr/mån. Låg avgift är i och för sig inte enbart en fördel — den kan spegla att ekonomiska åtaganden i föreningen ännu inte är fullt utbyggda i en nyproduktion — men den ger lägre löpande kostnad än jämförbara bostäder i stadsdelen.

Sammanfattningsvis är detta en liten bostad med en begärd prisnivå som sticker ut kraftigt uppåt i området. Med endast en dokumenterad handlingstyp i underlaget är underlaget för bedömning av föreningens ekonomi och bostadens tekniska status begränsat; villkor som byggherrens ekonomi, slutbesiktning och föreningens planer bör redas ut innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.