Nygatan 26

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Falkenberg: ett rum på 43 kvadratmeter, byggd 1961 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 495 000 kr och månadsavgiften 2 904 kr.

Priset är det som framför allt förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 88 annonser i hela Falkenberg (begärda priser, inte slutpriser), ligger medianen på 25 441,5 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här lägenheten 37 % över. Det är alltså inte ett billigt småhushållet i förhållande till staden i övrigt — annonsens berättelse om att bo "billigt och centralt" stämmer bättre in på avgiften än på priset.

Och där har annonsen faktiskt en poäng. Medianavgiften i Falkenberg var vid samma sammanställning 5 236 kr per månad, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 45 % under medianen. För den som värderar låga löpande kostnader högt är det en reell fördel, oavsett hur köks- och badrumssituationen ser ut i detalj.

Själva lägenheten beskrivs i annonsen som välplanerad, med inglasad balkong som nås från både kök och vardagsrum. Energiklass E finns registrerad för bostaden. Däremot finns inga handlingar i underlaget, så föreningens ekonomi, kommande underhåll och vad som ligger bakom den låga avgiften går inte att bedöma utifrån det KollaHem haft tillgång till. Att avgiften är låg är ett faktum — varför, är en fråga köparen behöver ställa innan bud lämnas, särskilt med ett utgångspris som ligger en bit över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.