Irisdalsgatan 44

KollaHem har granskat trerummaren på Irisdalsgatan 44 i Bingeby, en bostadsrätt om 87,5 kvadratmeter i markplan med två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och en uteplats i sydöstligt läge. Föreningen är Riksbyggens BRF Visbyhus 13 med 374 lägenheter i fyra gårdsområden, och huset är uppfört 1967. Enligt annonsen tar en promenad på ungefär tio minuter till Visby centrum.

Utgångspriset är 1 800 000 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 53 % under medianen för begärt pris i hela staden Gotland enligt KollaHems egen statistik. Medianen där baserar sig på 229 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 och är 43 323 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 5 366 kronor, och räknat per kvadratmeter ligger den 25 % under medianen på 82,16 kronor per kvadratmeter och månad, i samma urval. Båda jämförelserna pekar alltså mot att bostaden prissätts och belastas under stadsmediangränsen.

Energideklarationen för Irisdalsgatan 42–46, som lästs vid granskningen, visar ett primärenergital på 122 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E.

Bland handlingarna finns stadgar från 2024, årsredovisning för 2025 och en frågelista för Irisdalsgatan 44. De två förstnämnda har lästs, medan frågelistan finns men ännu inte granskats i text. Det är därför värt att ställa frågor om föreningens ekonomi och skick vid visningen, eftersom årsredovisningens innehåll inte gett några verifierade fynd i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.