S:T Göransgatan 3, Studio 71

Bostadsrätten på Novi Resort i norra Visby är en bungalow på 35 kvadratmeter med två rum, förlagd på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 2 200 000 kronor och månadsavgiften 4 315 kronor. Enligt annonsen finns havsutsikt och en terrass i västerläge, och bostaden marknadsförs som ett tillfälligt boende – det är inte tillåtet att mantalsskriva sig på adressen, utan upplägget är avsett för eget nyttjande kombinerat med uthyrning.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, baserad på 129 annonser vid sammanställningen 2026-09-16, visar en median på 57 000 kronor per kvadratmeter för begärt pris (inte slutpriser). Med 2 200 000 kronor för 35 kvadratmeter ligger bostaden enligt KollaHems jämförelse 10 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Även avgiften avviker: medianavgiften i området är 82,16 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 50 % över den medianen, enligt samma jämförelse.

Bostaden har energiklass E, enligt uppgift från bostaden. Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år.

I handlingarna finns stadgar för BRF Resort Visby, energideklarationen och årsredovisningen för 2025, vilka alla har lästs. Dessutom ingår ett dokument benämnt NOVI Premier Owner Program, som finns i underlaget men ännu inte har granskats. Köparen bör således inte förvänta sig verifierade nyckeltal från årsredovisningen i detta underlag, även om handlingen finns – skillnaden mellan att ett dokument föreligger och att dess innehåll gett verifierade fynd är viktig att ha med sig i det fortsatta arbetet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.