Sundsvall, Granbacken 25

Granbacken 25 i Sundsvall är en villa från 1966 med souterrängplan, 196 kvadratmeter boarea fördelat på åtta rum enligt annonsen, som anges till ett begärt pris på 3 295 000 kronor. Annonsen lyfter fram ett högt läge med utsikt, en tomt med bärbuskar samt biytor på 56 kvadratmeter, och beskriver en planlösning med flera sovrum och en souterrängdel med egen ingång som skulle kunna användas till uthyrning eller kontor. En öppen spis och garage i anslutning till bostaden omnämns också.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Med ett begärt pris på 3 295 000 kronor för 196 kvadratmeter ligger bostaden 19 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Sundsvall, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 20 703 kronor per kvadratmeter, baserat på 165 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 141 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen nämner inte energiprestation alls, vilket är värt att känna till för den som vill jämföra med andra objekt. Medianavgiften i staden på 187,1 kronor per kvadratmeter och månad gäller främst bostadsrätter och är därför ingen direkt jämförelse för en villa, men kan ändå ge ett sammanhang i KollaHems underlag för Sundsvall.

Sammanfattningsvis är det en rymlig villa i ett lugnt och natur nära läge enligt annonsens beskrivning, med ett begärt pris per kvadratmeter som ligger tydligt under stadsmedianen vid den aktuella mätperioden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.