Valknyttsvägen 17

Villan på Bosvedjan i Sundsvall är byggd 1942 och mäter 62 m² boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 1 200 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 10 % under medianen för hela staden Sundsvall, som vid sammanställningen (140 annonser, 2026-09-06) låg på 21 559,5 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset är en enplansvilla med källare, alltså två våningsplan. På entréplanet finns kök, vardagsrum och två sovrum, medan källarplanet rymmer badrum, duschrum och pannrum. Annonsen lyfter fram potentialen att renovera och anpassa hemmet, och beskriver samtidigt standarden som äldre — en formulering som indirekt bekräftar att en del arbete återstår för den som tar över. En vind med förvaring nås via ett av sovrummen, och på tomten finns ett garage som annonsen beskriver som tilltaget, alltså inte färdigställt.

Energiklassen är B, vilket kan noteras med tanke på husets ålder.

En detalj som förtjänar särskild uppmärksamhet är att försäljningen sker med friskrivningsklausul, eftersom säljarna är ett dödsbo. Det innebär att säljaren i praktiken inte ansvarar för dolda fel, och köparen får därmed ett större eget ansvar för att undersöka fastigheten. Kombinationen av äldre standard, ofullbordat garage och friskrivning gör att en besiktning och en noggrann genomgång före bud är extra viktigt här. Inga handlingar från försäljningen finns i det underlag KollaHem haft tillgång till, vilket är ytterligare en anledning att begära in dokumentation innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.