Poppelgatan 18B

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvåan på Poppelgatan i Jägersro, en bostadsrätt på 52,5 kvadratmeter i fyra våningar höga fastighet från 1958, där lägenheten ligger på översta planet. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 139 kronor.

Priset ser först ut att vara lockande. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd per den 9 september 2026 med 1 114 annonser i hela Malmö som underlag, ligger begärt pris 41 procent under stadens median på 32 061,5 kronor per kvadratmeter. Men det pris per kvadratmeter som blir lågt hänger ofta ihop med andra faktorer, och här finns en tydlig motvikt i avgiften: 5 139 kronor i månaden är 16 procent över medianen för staden, som vid samma sammanställning låg på 4 445,5 kronor. För den som räknar på den totala månads kostnaden tar avgiften successivt bort en del av prisfördelen. Observera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen är sparsam med konkreta uppgifter om skick och standard, trots formuleringar om välplanerad planlösning och fint ljusinsläpp. Det framgår att lägenheten har en inglasad balkong och att föreningen är Riksbyggen-ansluten Brf Tulpanen, som enligt annonsen ska ha uppmärksammats för hållbarhetsarbete och investeringar i fastigheten. Sådana omdömen kommer från mäklaren och går inte att verifiera i det underlag KollaHem haft tillgång till — i det här fallet fanns inga föreningens handlingar, som ekonomisk plan eller årsredovisning, att granska alls.

Energiklassen är F, och det är värt att känna till vid en visning av en fastighet från 1958. Sammanfattningsvis: ett lågt begärt pris i förhållande till Malmö i stort, men en hög avgift, ett ålderstiget hus och frånvarande handlingar gör att den intresserade bör ställa frågor om föreningens ekonomi innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.