Friggs gränd 14

Bostadsrätten på Friggs gränd i Hyllie är byggd 2019 och uppges enligt annonsen ha två rum på 69 kvadratmeter, med kök i anslutning till vardagsrummet och en balkong. Lägenheten beskrivs som modern i sitt skick med helkaklat badrum. Energi Preconditions

Vad som är värt att notera är prisbilden. KollaHems egen statistik för hela Malmö visar vid sammanställningen (1118 annonser, 2026-09-08) ett medianpris på 31 964 kr per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden, med utgångspris 2 445 000 kr, omkring 11 % över. Det är alltså ett begärt pris som ligger påtagligt över vad liknande bostäder i staden i genomsnitt begärs.

Även månadsavgiften är högre än snittet. Med 5 156 kr per månad ligger föreningen enligt KollaHems jämförelse cirka 16 % över medianavgiften för hela Malmö, som vid samma sammanställning låg på 4 462 kr per månad. Det kan bero på åldern på fastigheten eller vilka tjänster som ingår i föreningen, men siffran är alltså markant över genomsnittet och bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen ger dock ett gott betyg: energiklass C med ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år. Föreningens stadgar och årsredovisning för 2024 finns i dokumentationen, men vi har inte kunnat bekräfta ytterligare uppgifter från dem utöver vad som anges ovan. Annonsens beskrivning av området — nära till kommunikationer, handel och grönområden — är vad säljaren framhåller; vi har inte kunnat tillföra egna verifierade uppgifter om läget utöver detta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.