Lilla Halltorpsvägen 3

Detta är i praktiken inte en färdig villa utan ett byggnadskontrakt: priset på 6 169 000 kr avser en tomt tillsammans med ett nyckelfärdigt enplanshus på 126 m², modell Blåsippan, som uppförs i totalentreprenad av Dala Trähus. Huset finns alltså inte än — det är en planritning som ligger i handlingarna, tillsammans med ritningar även för modellen Svalan och en prislista från LänsFast. Annonsen lyfter fram att köparen kan påverka val av planlösning, material och färger, och att byggtiden anges till cirka 10 månader. En planbeskrivning för detaljplanen finns i dokumentpaketen men har inte granskats i sin helhet, liksom en ytterligare planritning.

Prisvärdet är svårt att bedöma eftersom det gäller ett paket av tomt och nyproduktion. KollaHems egen statistik för stadsdelen Kode visar vid sammanställningen (2026-09-12) en medianpris per m² på 45 029 kr, baserat på 10 annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger priset här 9 % över, avrundat till hel procent. Jämförelsen ska dock tas med förbehåll: urvalet är litet och består av befintliga bostäder, medan det här handlar om ett hus som ännu inte är byggt.

Annonsen beskriver fem tomter i Halltorp, varav en redan är såld, med röjda tomter och anlagd gemensam väg, samt gång- och cykelavstånd till centrala Kode med skolor, service och station för pendling mot Göteborg och Stenungsund. Bilvägarna anges till cirka 30 minuter till Göteborgs centrum och 12 minuter till centrala Kungälv. Flera andra husmodeller kan väljas, bland annat enplansalternativet Detaljhuset på cirka 136 m², ett 1,5-planshus på upp till cirka 180 m² och garage om cirka 40 m² — de presenterade priserna avser dock just tomt plus Detaljhuset, och bilderna är inspirationsbilder.

Annonsen pekar också på ekonomiska fördelar med nybyggnation: befrielse från kommunal fastighetsavgift för nybyggda småhus under de första 15 åren samt möjlig amorteringsfrihet enligt gällande bankvillkor. Det är korrekta uppgifter i sig, men de gäller generella regelverk snarare än just denna fastighet — och påståenden om låga driftkostnader och energieffektiva lösningar är framtidsutsikter, inte egenskaper hos ett färdigt hus. Ingen energiklass är uppgiven, vilket är logiskt eftersom huset inte står klart.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.