Kungälv, Sjöhåla 310

KollaHem granskar Sjöhåla 310 i Kärna, en villa på 130 m² med fem rum, byggd 1884 och med energiklass D. Utgångspriset är 2 995 000 kr.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 med ett urval på 11 annonser i stadsdelen Kärna, ligger medianpriset i området på 39 800 kr/m². Utifrån det begärda priset och boarean hamnar villan 42 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, men det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser — och att ett lågt pris per kvadratmeter på en villa från 1884 ofta speglar att köparen får räkna med underhåll och uppdateringar. Annonsen nämner inget om husets skick eller eventuella renoveringsbehov, vilket är en avsaknad snarare än ett svar.

Medianavgiften i samma urval ligger på 6 000 kr/mån, men för en fristående villa är den siffran främst en referenspunkt för området i stort, inte en kostnad som gäller detta hus.

Säljtexten målar upp läget: naturnära, med utsikt över åkrar och ängar och badmöjligheter i närheten. Att läget uppskattas är rimligt att utgå från, men texten är i övrigt tom på konkreta uppgifter — inget om tomten, kommunikationer eller vad som ingår. Dokumentöversikten visar att övriga handlingar med fullständiga villkor finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas därifrån. Vill man veta mer om husets tekniska status får man ställa de frågorna direkt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.