Bryggargatan 3c

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 60 kvadratmeter med två rum i HSB:s förening Kaggen i Ljusdal. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1973 och begärs till 1 200 000 kronor, med en månadsavgift på 4 411 kronor. Annonsen beskriver en renovering 2023 med nytt kök, nya golv, nymålade ytor och nydragen el, samt en inglasad balkong i anslutning till vardagsrummet och belysning som styrs via Plejd.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 17 september 2026 bygger på 21 annonser i hela staden Ljusdal, ligger begärt pris per kvadratmeter 48 procent under medianen på 38 235 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden som helhet. Samma statistik visar dock att avgiften inte är i nivå med priset: medianavgiften i urvalet är 65,85 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift ligger 12 procent över den medianen.

Energideklarationen, som är giltig till och med den 19 oktober 2028, redovisar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D.

I dokumentunderlaget finns årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration, vilka har lästs, samt en frågelista som ännu inte har granskats i text. Före köp är det värt att gå igenom föreningens ekonomi i årsredovisningen tillsammans med den som ska köpa, eftersom avgiftsläget i kombination med det låga priset per kvadratmeter ger en bild som är värd att förstå i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.