Sandgatan 39A

KollaHem granskar lägenheten på Sandgatan i Falkenberg som en trerummare på 82,5 kvadratmeter från 1965, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 1 295 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse för hela staden ligger priset per kvadratmeter 37 % under medianen på 24 950 kronor. Det urvalet bygger på 107 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inget bevis på att lägenheten är billig, bara att den är prissatt lägre än det genomsnittliga utbudet.

Motsvarigheten gäller månadsavgiften, som är 7 142 kronor och därmed 36 % över medianen på 5 237 kronor i samma urval. En så pass hög avgift är värd att fråga föreningen om: vad beror den på, och hur ser föreningens ekonomi ut? Annonsen upplyser om att värme, vatten, bredband och TV ingår i avgiften, vilket förklarar en del, men inte hela skillnaden.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 145 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Med tanke på byggåret 1965 är det inte förvånande, men det är en faktor som påverkar driftskostnaden oavsett vad som ingår i avgiften.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, två sovrum, källarförråd och gemensamma faciliteter som gym och tvättstuga, samt ett centralt läge i Falkenberg med service och Ätrans promenadstråk i närheten. Det är rimliga uppgifter att verifiera vid en visning, tillsammans med frågor om föreningens underhållsbehov — en äldre fastighet med hög avgift förtjänar en närmare titt på ekonomiska planen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.