Lertäktsvägen 2F

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lertäktsvägen i Östra Gärdet, Falkenberg — en 3 rok på 79 kvadratmeter på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 500 000 kronor och månadsavgiften 4 516 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på sex annonser och sammanställdes 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen på 18 107 kr/m². Avgiften är däremot tydligt lägre än vad som är vanligt i området: 23 % under medianen på 74,27 kr/m² och månad. Det är en skillnad som påverker den totala månadskostnaden, även om statistiken gäller begärda priser och inte slutpriser.

Bostadsrätten har energiklass E. Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna och har granskats, visar ett primärenergital på 98 kWh/m² och år. Övriga handlingar i dokumentationen omfattar bland annat stadgar för HSB Brf Gruebäck och en årsredovisning för 2025; flera energideklarationsdokument finns med men har inte kunnat granskas i detalj.

Annonsen beskriver en planlösning med rymligt vardagsrum med utgång till en inglasad balkong, separat kök med plats för matbord vid fönstret, två sovrum där det större rymmer dubbelsäng och det mindre kan användas som barnrum eller hemmakontor, en klädkammare samt ett helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Köket är enligt annonsen en möjlighet för den som vill sätta egen prägel över tid — det är alltså inte beskrivet som nyligen uppdaterat. Läget anges som lugnt, med närhet till service, kommunikationer och grönområden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.