Ormvråksvägen 21B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ormvråksvägen 21B i Falkagård, en marklägenhet på 83,5 kvadratmeter med tre rum, två sovrum, separat tvättdel och en uteplats. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 7 440 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 21 september 2026 bygger på 105 annonser i hela staden Falkenberg, ligger begärt pris per kvadratmeter 61 % under medianen på 24 565 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften ger en annan bild. Mätt mot samma statistik, medianavgiften på 81,14 kronor per kvadratmeter och månad i Falkenberg, ligger bostadens avgift per kvadratmeter 10 % över medianen. De två uppgifterna ska läsas var för sig: priset per kvadratmeter är lågt i förhållande till stadens annonserade bostäder, medan avgiften per kvadratmeter ligger över stadens median. KollaHem gör ingen bedömning av vad som ligger bakom avgiftens nivå.

Energideklarationen för Ormvråksvägen 13E har granskats och redovisar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. En andra energideklaration, för Ormvråksvägen 21, finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text. Även stadgar och årsredovisning för 2024 finns i dokumentöversikten.

Annonsen beskriver en social planlösning med kök i öppen anslutning till vardagsrummet, två sovrum och ett helkaklat badrum, samt en omgivning med lekplatser, grönytor, skolor och service. Planlösningen och lägesbeskrivningen går inte att verifiera mot statistiken, men de rum och ytor som anges stämmer med bostadens uppgifter: tre rum på 83,5 kvadratmeter i markplan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.