Dimvägen 7

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Dimvägen i Sörberge, Timrå. Det är en 1-plansvilla i vinkel med källare, byggd 1970, med 129 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Begärt pris är 2 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på sex annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-07, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 20 561,5 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Sett till kvadratmeterpriset är jämförelsen alltså gynnsam.

Villan har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år — ett tal som går att läsa i handlingen och som ger en viss holdbarhet i husets energiprestanda.

Annonsen lyfter fram att flera av de stora, kostsamma renoveringarna ska vara gjorda under senare år: dränering, tre-glasfönster, omspönning av fasad, nydragen el samt nytt inkommande vatten och avlopp. Badrummet renoverades 2022 med våtrumsmatta, och uppvärmningen sker via vattenburet system på fjärrvärme, med kamin som komplement. Det är tunga poster om de stämmer, men annonsen redovisar inga underlag för när de övriga åtgärderna utfördes eller av vem — det är värt att efterfråga. Huset är enligt annonsen fiberanslutet.

Tomten uppges vara 1 215 kvadratmeter med stor altan och promenadavstånd till badplats, och i närområdet finns enligt annonsen skolor, förskolor, idrottsanläggningar och matvaruaffär. Det återstår för den intresserade att bland annat kontrollera de påstådda renoveringarna mot handlingar och fakturor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.