Rigstavägen 10

KollaHem har granskat villan i Söråker utanför Timrå, en villa på 158 kvadratmeter med sju rum och utgångspris 2 750 000 kronor. Huset är byggt 1929, vilket är värt att ha i åtanke när annonsen talar om en omfattande helrenovering de senaste åren – omfattningen och åldern på eventuella åtgärder framgår inte av underlaget.

Energifrågan är annars det område där annonsen gör sina tyngsta poänger, och här finns faktiskt belägg. Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 52 kWh per kvadratmeter och år, och fastigheten har energiklass B. Att annonsen lyfter gröna bolån som en möjlighet är rimligt i och för sig, men det är en potential, inte något som ingår i köpet – villkoren får banken avgöra. Däremot är annonsens påstående om "närmare 200 kvm" svårt att förena med boarean på 158 kvadratmeter. Det är en betydande skillnad som en köpare bör notera redan innan visning.

Prisläget går att sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Söråker på 15 203 kronor per kvadratmeter, baserat på 11 annonser – det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 14 % över, alltså märkbart dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i området.

Annonsens övriga innehåll – källarplan med relaxavdelning, garage under huset, insynsskyddad tomt och närhet till skola, butik och busshållplats – beskriver bostadens utformning och läge, men är sådant som bör kontrolleras på plats. Skoterleden från tomten och de soliga ytorna är säljarens beskrivning, inte dokumenterade förhållanden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.