Duvesjön 217

KollaHem granskar villan på Romelanda i Kungälv, som ligger till salu med ett utgångspris på 4 495 000 kr för 120 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen för hela staden Kungälv, där medianen vid sammanställningen den 18 september 2026 var 41 076 kr/m², baserat på 73 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Huset är byggt 2009 och har energiklass C. Annonsen beskriver ett arkitektritat enplanshus med dubbelgarage, kamin och solceller med två batterier, samt golvvärme. Planlösningen rymmer tre sovrum, två badrum, hal, groventré med tvättstuga, uterum och en altan som löper runt huset. Tomten uppges vara 1 091 kvadratmeter och beskrivs som en naturtomt med två utomhusförråd.

Läget vid Duvesjön lyfts fram i annonsen med närhet till badplats, Svartedalens naturreservat och golfbana, samt skolbuss och kommunal buss till Diseröd där det finns skola, förskola, mataffär, pizzeria och bibliotek. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar.

Viktigt för köparen att känna till: inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att nyckeltal från exempelvis energideklaration eller ägaruppgifter inte kunnat kontrolleras av KollaHem. Annonsen anger att besiktningsprotokollet delas ut på visningen och att säljaren har tecknat en försäkring för dolda fel — uppgifter som är värda att begära in skriftligt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.