Olsebacken 12

Villan på Olsebacken 12 i Kungälv-Olseröd byggdes 1989 och erbjuder 144 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 6 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 76 annonser i hela staden Kungälv vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 42 044 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset per kvadratmeter hamnar ungefär tre procent över den nivån. Det är alltså inte något undervärderat objekt, men inte heller ett som prissatts långt ifrån marknaden. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Till energideklarationen, som finns som handling, framgår ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsutlåtande och ifylld frågelista finns också i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här — intresserade bör därför själv ta del av handlingarna i sin helhet.

Annonsen beskriver en planlösning med kök, vardagsrum och matsal på övre plan, fyra sovrum, en insynsskyddad altan, bastu samt en trädgård. Vidare nämns garage, uppfart med plats för flera bilar och installerad elbilsladdare. Läget beskrivs som lugnt, längst in på gatan, med närhet till natur, skolor och kommunikationer i Olseröd. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta genom egna kontroller.

Sammanfattningsvis är det en villa i normalstorlek för familjen, prissatt något över stadsmedianen, med handlingar som finns på plats men där köparen gör klokt i att granska besiktningen och frågelistan noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.