Lilla Överön 280

Villan på Lilla Överön i Kärna är byggd 1945 och har en boarea på 120 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 3 480 000 kronor, och huset har energiklass D. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 114 kWh/kvadratmeter och år.

Priset är det mest påfallande i underlaget. KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 26 % under medianen för stadsdelen Kärna, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 39 046,5 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av tolv annonser, och det är begärda priser — inte slutpriser — vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen.

Annonsen beskriver huset som lämpligt både som fritidshus och för året runt-boende, och lyfter fram läget i en södersluttning med utsikt över havet från tomten, närhet till vandringsleder och bad samt att naturreservatet gör att nybyggnation är mycket restriktiv på ön. Pendlingsavstånd till både Göteborg och Kungälv nämns också. Det är uppgifter som kommer från säljtexten; underlaget innehåller inga verifierade fynd som bekräftar eller motsäger dem.

En besiktning och energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs, men utöver primärenergitalet finns inga verifierade fynd från dem att redovisa. Medianavgiften i stadsdelen, 36,36 kronor per kvadratmeter och månad, gäller som jämförelsetal för områdets annonser — för denna villa med egen tomt är den inte direkt tillämplig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.