Allhelgonavägen 10

Villan på Allhelgonavägen i Runby, Upplands Väsby, byggdes 1983 och erbjuder 107 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum, med ett totalt byggytak på 214 kvadratmeter enligt annonsen. Källarplanet är stort och rymmer bland annat ett extra sovrum med egen ingång, tvättstuga och garage med direktaccess till huset. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år.

Prissättningen är det som säger mest. Utgångspriset ligger på 6 495 000 kronor, vilket motsvarar 22 procent över medianen för stadsdelen Runby enligt KollaHems egen statistik, där medianen är 49 821 kronor per kvadratmeter. Det är värt att notera att underlaget bygger på endast sex annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett facit. Att begära en så markant överprisnivå förutsätter att bostaden håller måttet — i det här fallet handlar det framför allt om den generösa källarplanet och garage med direktaccess.

Annonsen är som vanligt sparsam med det som kan vara besvärande. Besiktningsprotokoll finns bland handlingarna men inga fynd från det återges i underlaget, liksom tomtkartan och energideklarationen i övrigt är lästa utan verifierade utmärkningar utöver det primärenergital som nämnts. Intressenter bör därför gå igenom besiktningsprotokollet noggrant på egen hand.

Läget beskrivs i annonsen som promenadvänligt med skola, förskolor och buss på nära håll, med pendeltågsförbindelse via Väsby station mot Stockholm C och Uppsala, samt badplats i Mälaren drygt 3 kilometer bort. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och bör säkerligen stämma, men de säger inget om husets tekniska skick — där är dokumenten den enda riktiga källan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.