Lifsinge Tallåsen 2

Detta är en liten villa på 70 m² med fyra rum, byggd 1940, belägen på lantlig ort i Gnesta. Begärt pris är 1 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 34 annonser i hela staden Gnesta vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen på 25 000 kr/m². Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen — men kom ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga prisbildningsläget går inte att läsa ut ur statistiken.

Huset har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 195 kWh/m² och år. För ett hus från 1940 är det en siffra som förtjänar uppmärksamhet, särskilt om tanken är att bo här året om. Annonsen nämner inte energifrågan alls, utan koncentrerar sig på läget och naturupplevelsen — det är en aspekt köparen får ta ställning till på egen hand.

Annonsen beskriver ett planlösning med kök med matplats, vardagsrum med kamin och ett inbyggt uterum på entréplanet, två sovrum där, och på nedervåningen badrum, ett f.d. pannrum, enklare tvättstuga och källarutrymme. Tomten sägs vara insynsskyddad, och det finns en förrådslänga med ett mindre garage. Notera att formuleringen "enklare tvättstuga" antyder en viss standardnivå — säljtexten är i övrigt sparsam med detaljer om husets skick, och inga renoveringar nämns.

Omgivningen är den klassiska lantliga: annonsen pekar på samfällighetsförening i Vängsö Backe med 18 fastigheter för vatten, avlopp och vägar, samt ett avstånd på cirka 9 km till Gnesta samhälle med pendeltåg och regionaltåg mot Stockholm, med angivna restider på cirka 60 respektive 35 minuter. Även Läggesta station nämns på cirka 18 km, med regionaltåg mot Stockholm på cirka 40 minuter och påfart till E20. Det är alltså en pendlingslogistik som fungerar men kräver bil eller förlängda transporter — inget som framgår av statistiken, utan köparen får själv bedöma vad den vardagen innebär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.