Närlunda Ljungbyberg 1

KollaHem har granskat villan på Närlunda Ljungbyberg i Gnesta, som ligger lantligt med utsikt över Nyckelsjön enligt annonsen. Huset har en boarea på 170 kvadratmeter och rymmer fem rum, och utgångspriset är 4 250 000 kronor. Annonsen anger att byggnaden har anor från 1851, men det årtal kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat bekräfta i handlingarna.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för hela Gnesta. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset bland 43 annonser i staden på 25 000 kronor per kvadratmeter, och den här villan ligger i nivå med den medianen när priset jämförs per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger där man kan vänta sig för staden, även om statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 7 112 kronor per månad, men den gäller främst bostadsrätter och säger inte mycket om en fristående villa.

Annonsen lyfter fram flera uppdateringar under senare år: ett kök från 2024, ett badrum från 2021, fönster och altandörrar på entréplanet som byttes 2022, en luft/vatten-värmepump installerad 2025 och en ommålning samma år. Uppvärmningen sker enligt annonsen via vattenburet system. Det finns också en gäststuga på omkring 10 kvadratmeter, växthus och en äldre magasinsbyggnad på tomten, samt fiberanslutning. Till Gnesta är det enligt annonsen cirka 9 km, och busshållplatsen ska ligga nära huset.

I dokumentöversikten finns en frågelista, ett energidokument och handlingar för fastigheten, men inga verifierade fynd från dem får återges här. En försäkringshandling finns också, men den har inte granskats. Den som vill veta mer om husets skick och energiprestanda bör därför begära att få ta del av handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.