Sambavägen 2, Dansut

KollaHem har granskat villan på Dansevägen i Dansut, Gnesta — en suterrängvilla på 184 kvadratmeter med fem rum, byggd 1975 och annonserad till ett utgångspris på 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 29 annonser i hela Gnesta, ligger medianpriset i staden på 24 360 kronor per kvadratmeter (observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger villans begärda pris 33 % under, vilket i KollaHems jämförelse är ett gynnsamt pris per kvadratmeter — med förbehållet att det är utgångspriser som jämförs, inte genomförda affärer.

Annonsen beskriver huset som rymligt, med kök i entréplan och flera rum i souterrängplanet. Enligt annonsen är köket renoverat 2012, och bland de mer konkret daterade åtgärderna finns 3-glas isolerfönster från 2019 i entréplan, takpannor 2021, ett garage som totalrenoverats 2017 samt fasad och sockel ommålade 2026. Annonsen anger också att huset är omdränerat, uppges runt 2013, och att det är besiktigat. Fiber är indraget.

Det är värt att notera att annonsen själv lyfter ett visst renoveringsbehov, framför allt gällande ytskikt och innerdörrar. Det är en tydligare bristbeskrivning än många säljtexter vågar, men den säger inget om eventuella åtgärder bortom det synliga ytskiktet. Att en besiktningsprotokoll finns bland handlingarna är positivt, men enligt dokumentöversikten har den inte gett några verifierade fynd som kan återges här — vill du veta vad besiktningen faktiskt slog fast behöver du ta del av protokollet i sin helhet.

Energideklarationen finns med och visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av underlaget, och KollaHem gör ingen bedömning av vad siffran innebär i praktiken. Souterrängkonstruktionen från 1975 är en typ som kan ställa krav på fukt- och grundhantering över tid, men underlaget innehåller inga uppgifter som vare sig bekräftar eller dementerar sådana frågor — utöver uppgiften om ombyte av dränering. Sammantaget ett pris som sticker ut i KollaHems jämförelse, men köparen gör klokt i att granska handlingarna noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.