Fylkinggatan 23B

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Fykinggatan 23B i Håkanstorp, en trea på 71 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 750 000 kronor och månadsavgiften 5 427 kronor.

Priset är det mest intressanta talet i den här annonsen. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 1 127 annonser i hela Malmö, ligger begärt pris per kvadratmeter 23 % under stadens median på 32 177 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt, med förbehållet att statistiken rör begärda priser och inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: med 5 427 kronor per månad ligger den 21 % över medianen på 4 468 kronor, vilket över tid väger in i den totala boendekostnaden.

Bostaden har energiklass E, och energideklarationen uppvisar ett primärenergital på 103 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen säger inget om energiprestanda, så det är värt att uppmärksamma för den som jämför flera bostäder.

I övrigt beskriver säljtexten en välplanerad lägenhet med två sovrum, duschbadrum och en västvänd balkong med eftermiddags- och kvällssol. Interiören beskrivs som sammanhållen med vitmålade väggar och ljusgrå golv, och köket som fräscht och praktiskt. Området Håkanstorp framställs som lugnt, med närhet till grönområden och förbindelser mot centrala Malmö. Allt detta är mäklarens karakteristik — trovärdig i sina kärnfakta, men formuleringarna är som alltid gjorda för att sälja. Ingen av handlingarna har gett ytterligare verifierade fynd utöver energideklarationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.