Kolsyregatan 7

Limhamns Sjöstad, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 56 m²

Utgångspris

2 195 000 kr

Avgift 4 402 kr/mån

Inför bud

Saknar årsredovisning och stadgar
Avgift 4 402 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 56 m²
kr/m²: 39 196 kr
Rum: 2 rok
Våning: 2 av 5
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: C
Annonserad: 21 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Vingagatan i Limhamns Sjöstad, en tvåa på 56 kvadratmeter på andra våningen i ett femvåningshus med utgångspris 2 195 000 kronor och en månadsavgift på 4 402 kronor.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i stadsdelen vid sammanställningen (34 annonser, 2026-09-08) på 41 505 kronor per kvadratmeter, och bostadens prisper kvadratmeter hamnar 6 procent under den nivån. Notera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger gynnsamt till — 8 procent under medianen på 4 777 kronor per månad för samma urval.

Annonsen lyfter den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, ett avskilt sovrum och ett helkaklat badrum. Från vardagsrummet når man en inglasad balkong med utsikt över föreningens innergård. Lägesbeskrivningen om havsnära läge och småbåtshamn är annonsens egen; vad som faktiskt menas med "precis runt hörnet" lämnas oupplyst, liksom uppgifter om föreningens ekonomi.

Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 66 kWh per kvadratmeter och år. Sammanfattningsvis en bostad där de mätbara talen — pris och avgift — ligger under områdets median, medan övriga kvaliteter får köparen bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)

Saknas: Årsredovisning och Stadgar. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Läge

Kolsyregatan 7, Limhamns Sjöstad, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Limhamns Sjöstad eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny