Sidsjövägen 29 B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 37,5 kvadratmeter i Sundsvall Centrum, upplagd som en etta på tredje våningen i ett hus med fyra våningar och byggt 1955. Utgångspriset är 695 000 kronor och månadsavgiften 2 317 kronor.

Vid KollaHems sammanställning, med ett urval på sex annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 21 750 kronor per kvadratmeter. Bostadens pris per kvadratmeter ligger 15 procent under den medianen, räknat på begärda priser – inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när jämförelsen ska tolkas. Siffran ger alltså en antydan om att priset ligger gynnsamt i förhållande till vad andra säljare begär i området, men säger inget om vad köpare i praktiken betalar.

Avgiften är den mest markanta avvikelsen. Medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning var 4 702 kronor i månaden, och den här bostadsrättens avgift ligger 51 procent under den nivån. Annonsen lyfter själv fram den låga avgiften och hävdar att föreningen har god ekonomi – ett påstående som inte kan bekräftas utifrån underlaget, eftersom inga dokument som årsredovisning eller ekonomisk plan finns med i granskningen. Köpare som vill veta varför avgiften är så pass låg, och om det speglar sunna finanser eller bortfallna underhållskostnader, bör begära in föreningens handlingar.

Annonsen beskriver ett kök med gott om arbetsytor, ett helkaklat badrum och en nybyggd inglasad balkong med insynsskydd, samt gångavstånd till centrala Sundsvall, Mittuniversitetet och Sidsjöns friluftsområde. Att en nyligen tillkommit balkong kan förklara en del av lägenhetens skick, men omfattningen och ålder på övriga renoveringar redovisas inte – fråga gärna mäklaren om vad som gjorts och när.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.