Länsmansvägen 9B

Länsmansvägen 9B är en villa i Vagnhärad med byggnadsår 1938, en boarea på 184 kvadratmeter och nio rum. Annonsen beskriver fastigheten som gedigen och charmfull, men det är värt att notera att huset i dag används som kontor. Att återställa det till enfamiljshus, eller till tre separata bostäder med en per plan, presenteras i annonsen som en möjlighet för framtida ägare – det är alltså inte husets nuvarande skick, utan något som skulle behöva åstadkommas.

Prissättningen är den tydligaste punkten att förhålla sig till. Utgångspriset är 8 950 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Vagnhärad, baserad på sex annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 31 932 kronor per kvadratmeter. Det betyder att det begärda priset ligger 52 % över medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren lägger ribban – inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Vad gäller underlaget i övrigt finns inga handlingar att tillgå, vilket innebär att påståenden om konstruktion, materialval och skick inte kan styrkas mot dokumentation. Annonsen lyfter fram vattenburen värme via jord- eller åvärme och installerad fiber, liksom en tomt som gränsar mot Trosaån med fruktträd, bärbuskar och en oinredd gäststuga vid ån. Läget beskrivs som centralt med närhet till skolor, service och tåg- och bussförbindelser mot Stockholm.

Sammanfattningsvis rör det sig om en stor villa från 1938 med ovanliga förutsättningar, men med ett utgångspris som ligger klart över vad övriga annonser i stadsdelen begär vid den här tidpunkten. Köpare som är intresserade bör göra egna bedömningar av husets skick, eftersom inga handlingar finns i underlaget att kontrollera påståendena mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.