Vivsta 132

Villa i Viforsen utanför Sundsvall är till salu till ett utgångspris på 1 975 000 kr för 138 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 159 annonser i hela Sundsvall, ligger begärt pris 32 procent under medianen för staden, som ligger på 20 968 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och säger inget om just Viforsen som delområde.

Huset beskrivs i annonsen som en souterrängvilla, där den lägre våningen har egen entré och enligt mäklaren kan passa för tonårsboende, gästrum eller hemmakontor. Ett större utrymme används idag som alternativ till garage. Uppvärmningen sker med direktverkande el, kompletterat med luftvärmepump och braskamin — en värmelösning som är värd att ställa frågor om inför visningen, eftersom direktverkande el ofta innebär högre driftskostnader. Energiklassen är C. Möjlighet finns enligt annonsen att ansluta till fiber via Servanet.

Till fastigheten hör enligt annonsen en stor tomt med uteplatser och utsikt över vattnet, samt en vedeldad bastu med relaxdel. Läget beskrivs som naturnära, med busshållplats i närheten, skoterled och Pallvikens badplats i närområdet.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls — varken energideklaration, bygglovsunderlag eller andra dokument har kunnat granskas. Annonsens påståenden om husets skick och utrymmen är därför just annonspåståenden, inte verifierade uppgifter, och det är svårt att bedöma vad priset egentligen vilar på innan handlingarna finns på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.