Norrböle 164

Det här är en villa i Matfors utanför Sundsvall, byggd 1951, med 129 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 100 000 kronor, och det är mot det priset som KollaHems jämförelse blir intressant: priset per kvadratmeter ligger 38 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 13 811,5 kr/m². Medianen bygger på tolv annonser och är alltså inte slutpriser — det är begärda nivåer, inte genomförda affärer. Ändå ger avvikelsen en tydlig pekning på att huset ligger i den billiga delen av det lokala prisintervallet, åtminstone utifrån vad säljarna själva begär.

Huset har tre sovrum, varav två ligger avskilt på övre plan, medan kök och vardagsrum finns på entréplanet. Annonsen lyfter särskilt källar-/souterrängvåningen som en stor tillgång, med praktiska utgångar och plats för exempelvis hobbyverkstad eller förvaring. Uppvärmningen sker med vattenburen jordvärme, och fastigheten är ansluten till fiber. Energiklassen är C.

Till huset hör en takad altan vid entrén, ett inglasat uterum och ett härbre på tomten, som enligt annonsen är inbäddad i grönska. Läget beskrivs med goda kommunikationsvägar, skola och förskolor i Lucksta samt närhet till skoterled och sjöar.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, så det finns inga dokumenterade uppgifter om exempelvis driftkostnader eller fastighetsrättsliga förhållanden att luta sig mot. Vill du veta hur huset egentligen mår behöver de underlagen tas fram innan budläggning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.