Torekovsgatan 23

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Sorgenfri, en 2,5:a på 50,5 m² som ligger på andra våningen och begärs till 1 595 000 kr. Annonsen talar om en 30-talsfastighet med originaldetaljer, stuckatur och takhöjd, samt ett kök som enligt annonsen renoverades 2023 och ett badrum som beskrivs som fräscht. Sådana skickspåståenden från en säljtext bör man alltid kontrollera på plats — de kommer från annonsen, inte från granskade handlingar.

Priset är värt att fästa uppmärksamhet vid. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 15 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 20 % över medianen på 26 250 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den ger en bild av efterfrågan snarare än av genomförda affärer.

Månadsavgiften är 4 432 kr, vilket enligt samma KollaHem-jämförelse ligger 9 % över medianavgiften i stadsdelen på 4 050 kr per månad. Det är ingen dramatisk skillnad, men tillsammans med prisläget gör det att bostaden ligger över områdets median på båda de ekonomiska måtten.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram läget nära Nobeltorget, med Folkets Park och Möllevången inom promenadavstånd och goda förbindelser mot Malmö C och Triangeln — en lägesbeskrivning som är lätt att förstå sig på, men som naturligtvis också speglas i priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.