Tors gränd 25

KollaHem granskar bostadsrätten på Tors gränd 25 i Hyllie, en tvårummare på 39 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 2019. Utgångspriset är 1 650 000 kronor och månadsavgiften 3 494 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % över medianen i stadsdelen Hyllie, där medianpriset är 41 029 kronor per kvadratmeter. Det avser begärda priser i ett urval på 34 annonser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när nivån bedöms.

Avgiften är en detalj som förtjänar uppmärksamhet. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 17 % över medianen i Hyllie, som är 76,72 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval på 34 annonser. Det är en påtagligt högre nivå än grannskapets snitt, och för en köpare är det en återkommande kostnad som väger in i den totala boendekalkylen. Årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dem ligger till grund för denna genomgång.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Med tanke på husets unga ålder, 2019, är det en nivå som hör till bilden av ett modernt byggskede, även om deklarationens siffror är det som är verifierat.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med vardagsrum och kök i mittsektionen, sovrum med inbyggd garderob och direkt utgång till en balkong i västerläge, samt ett helkaklat badrum med badkar och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Köket är utrustat med Siemens-apparater, enligt annonsen. Föreningen ska även ha en gemensam takterrass. Läget nära tågstationen, med annonsens angivna ca 12 minuter till Kastrup, samt närheten till Emporia och Hylliebadet är sådant som mäklaren lyfter fram; KollaHem har inte verifierat dessa uppgifter mot handlingarna. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av priset och avgiften i förhållande till stadsdelen, där särskilt avgiftsläget är värt att ställa frågor om inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.