Neptunigatan 48

Bostaden på Neptunigatan är en bostadsrätt på 52,5 kvadratmeter med två rum, belägen på andra våningen i kvarteret vid Citadellskajen i Malmö. Huset är uppfört 2021, vilket gör det förhållandevis nytt, och månadsavgiften uppgår till 3 326 kronor. Utgångspriset är 2 695 000 kronor.

KollaHems egen statistik visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 60 % över medianen för hela staden Malmö, där medianpriset vid sammanställningen (1 141 annonser, 2026-09-14) var 32 151 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt motsatt håll: per kvadratmeter och månad ligger den 20 % under medianen på 79,56 kronor för samma urval och datum. För en köpare kan alltså den löpande kostnaden vara gynnsam i jämförelse med stadsmedians, medan inköpspriset ligger markant över.

Energideklarationen för fastigheten Argogatan 2-6, Citadellsvägen 13–17 och Neptunigatan 46–48 visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energideklarationen, så här lägger granskningen till ett uppgiftslag som kan vara väsentligt vid värdering av driftskostnader.

Säljtexten beskriver en genomgående planlösning med stora fönsterpartier och gott om ljus, ett kök med grå inredning och ljus bänkskiva, ett vardagsrum med plats för både soffa och matplats samt ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Inga av dessa uppgifter kan verifieras mot handlingarna i underlaget — varken årsredovisningen från 2024 eller stadgarna från 2018 har gett verifierade fynd utöver de tal som redovisats ovan. Vad annonsen däremot inte redogör för är bland annat energiprestanda eller avgiftens storlek, fakta som denna granskning kompletterar med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.