Kapellgatan 1B

KollaHem har gått igenom denna bostadsrätt på 77,8 kvadratmeter i centrala Flen, en trea på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 1966. Utgångspriset är 495 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 469 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 25 annonser i hela Flen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris 22 procent under stadens median på 8 115 kronor per kvadratmeter. Notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på marknaden kan se annorlunda ut. Avgiften går däremot åt andra hållet: den ligger 14 procent över medianen i staden, som är 4 789 kronor i månaden. Över tid är det en skillnad som är värd att räkna på.

Lägenheten beskrivs i annonsen som välplanerad och ljus, med balkong i österläge och goda förvaringsmöjligheter. Köksluckorna förnyades enligt annonsen 2018. Föreningen, Brf Uret, uppges ha gjort flera större åtgärder: relining 2010, säkerhetsdörrar 2013 och fiberanslutning 2017. Med ett energiklass G i boken är dock energiförbrukningen ett logiskt nästa steg att fråga föreningen om. Byggnadens ålder, 1966, gör det extra viktigt att ta del av underhållsplan och ekonomisk stabilitet innan bud.

Sammanfattningsvis: ett attraktivt instegspris jämfört med KollaHems jämförelse, mot en högre än genomsnittlig avgift och en förening där de ekonomiska handlingarna förtjänar en noggrann genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.