Tinghögsvägen 10

KollaHem har granskat villan på Tinghögsvägen i Möllevången, en villa på 132 kvadratmeter med fem rum, byggd 1968 och med energiklass D. Utgångspriset är 6 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 58 annonser i hela Lund, ligger medianpriset i staden på 39 478 kronor per kvadratmeter — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för den här villan runt 25 procent över, alltså markant högre än vad som efterfrågas för bostäder i staden i genomsnitt. Det är en pekning köparen bör väga in, särskilt eftersom statistiken inte säger något om hur slutpriser i området faktiskt blivit.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs. Den visar ett primärenergital på 114 kWh per kvadratmeter och år, tillsammans med energiklass D. Det är de verifierade siffrorna från deklarationen; annonsen går inte in på energiprestanda alls, vilket är värt att notera för den som fäster vikt vid driftskostnader i ett hus från 1968.

Annonsen lägger stor vikt vid läget, trädgården och planlösningen, och beskriver huset som ritat av arkitekten Carl-Ossian Klingspor. Sådana påståenden om arkitekt och kvartermiljö kan köparen inte verifiera via de handlingar KollaHem har gått igenom — de återges här som annonsens bild av bostaden, inte som dokumenterat faktum. Samma sak gäller beskrivningen av tomten som en av områdets största och läget som ett av de bästa; det är säljargument, inte granskade uppgifter.

Sammanfattningsvis: ett femrumshus från 1968 med energiklass D, där det begärda priset ligger tydligt över KollaHems stadsmedian för Lund vid sammanställningen. Vill köparen bedöma om priset är motiverat krävs egna slutpriser och en visning som tar tempet på både skick och de påståenden om läge och tomt som annonsen inte backar upp med handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.